+7 (499) 755-71-25
Оценка

Для совершения основных операций с недвижимостью, как правило, вполне достаточно предварительной оценки объекта. Однако, в некоторых случаях может потребоваться и детализированная профессиональная оценка

Для чего нужна подробная оценка объекта:

  • Кредитование (например, ипотечном) под залог объекта оценки;
  • Страхование объекта оценки;
  • Покупка-продажа, аренда объекта оценки.

Объекты оценки:

  • Здания, помещения (офисного, торгового, производственного, складского, бытового и иного назначения);
  • Объекты, незавершённого строительства;
  • Земельные участки (различных категорий) как свободные, так и в составе имущественного комплекса;
  • Квартиры в многоквартирных жилых домах;
  • Комнаты в коммунальных квартирах;
  • Таунхаусы, загородные индивидуальные жилые дома (дачи, коттеджи).

 В зависимости от вида оцениваемого объекта, стоимость оценки может варьироваться.

Перечень документов

Вторичный рынок

  1. Правоустанавливающие документы (удостоверяющие право собственности на жильё;
  2. Поэтажный план БТИ;
  3. Экспликация БТИ;
  4. Ксерокопия паспорта заказчика отчета.

Новостройки

  1. Инвестиционный договор (или договор уступки права требования);
  2. План-схема квартиры;
  3. Ксерокопия паспорта заказчика отчета.

Жилые дома

  1. Свидетельство о собственности на дом;
  2. Свидетельство о собственности на земельный участок;
  3. Технический паспорт БТИ (включающий поэтажный план, экспликацию дома);
  4. Кадастровый план земельного участка.

Коммерческая недвижимость

  1. Правоустанавливающие документы на объект;
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (или договор аренды);
  3. Справки об операционных расходах по объекту оценки за год;
  4. Документы БТИ (технический паспорт, извлечение из технического паспорта, поэтажный план, экспликация, справка о физическом состоянии здания/сооружения объекта оценки);
  5. Документы, содержащие сведения об обременениях (если таковые присутствуют).

Земельные участки

  1. Правоустанавливающие документы;
  2. Кадастровый план;
  3. Документы, содержащие сведения об обременениях (если таковые присутствуют).

Список документов может быть расширенным, как по требованию оценщика, так и по желанию заказчика. За документы, предоставленные заказчиком, содержащие недостоверные сведения, повлекшие за собой искажение результатов оценки, оценщик ответственности не несёт.